Penerapan TOD Kawasan Senen Jakarta Pusat

Transit Oriented Development (TOD) merupakan salah satu konsep pengembangan kawasan perkotaan yang mengutamakan pemanfaatan transportasi publik daripada kendaraan pribadi.
Konsep TOD ditujukan sebagai solusi pembangunan kawasanperkotaan melalui pengembangan yang berorientasi pada system transit sehingga memiliki potensi mengurangi biaya transportasi rumah tangga dan meningkatkan kualitas hidup. Di sisi lainpembangunan kawasan dengan pola mixed-use diharapkan dapat meningkatkan aksesibilitas kawasan dan mengurangi kebutuhan perjalanan yang pad akhirnya mengurangi dampak lingkungan dan memberikan alternatif solusi menghindari kemacetan lalu lintas.
Pada Perpres Nomor 60 Tahun 2020 Tentang Rencana Tata Ruang Kawasan Perkotaan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Puncak dan Cianjur disebutkan beberapa program pengembangan kawasan berorientasi transit (Transit Oriented Development) dengan tipologi kawasan pengembangan berorientasi transit kota yaitu salah satunya pada Stasiun Pasar Senen di Kecamatan Senen . Kemudian melalui Pemerintah DKI Jakarta dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota jakartai Tahun 2010 – 2030 hasil revisi di tahun 2019 mulai menggunakan pendekatan perencanaan konsep TOD untuk mengembangkan titik-titik transit yang tersebar di wilayah Kota Jakarta. Titik transit tersebut berupa terminal/stasiun antarmoda pada pusat-pusat kegiatan, stasiun angkutan jalan rel, shelter angkutan massal jalan raya (halte) dan terminal angkutan umum.
Perencanaan konsep TOD di Kota Jakarta dalam pelaksanaannya tidak dapat dicapai apabila tidak sesuai dengan kriteria dan pedoman pengembangan Kawasan TOD .Pengembangan kawasan berkonsep TOD di setiap titik wilayah rencana memerlukan kajian yang mendalam mengen kriteria dan pedoman dalam pengembangan kawasan TOD. Berdasarkan kondisi eksisting yang ada, kawasan TOD di Kota Jakarta terutama pada pengembangan TOD Kawasan Senen saat ini dalam tahap pembangunan pasar, hunian, stasiun transit dan sarana prasarana perlunya perbandingan antara kriteria dan pedoman TOD terhadap kondisi eksiting kawasan senen.