KAJIAN MEKANISME PEMECAHAN TANAH KAVLING UNTUK PENGEMBANGAN PERUMAHAN DI KAWASAN BSD CITY

Lahan merupakan sumberdaya alam yang tidak bertambah dan memiliki kecenderungan harga tanah
yang terus meningkat karena permintaan yang tinggi sedangkan ketersediaan lahan terbatas. Saat ini
ketersediaan lahan untuk rumah tinggal di kawasan perumahan strategis BSD City sangat sulit
dijangkau karena harganya yang tinggi, terlebih oleh generasi milenial karena harga tanah yang
semakin mahal dan ukuran kavling yang luas 250 m2
diatas rata-rata kebutuhan rumah tinggal generasi
milenial. Penyelenggaraan perumahan dan permukiman pada dasarnya merupakan amanat
Pembukaan UUD 1945 dan Pasal 28 H ayat 1 UUD 1945 yang menyebutkan bahwa setiap orang
berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkungan hidup yang
baik dan sehat. Lebih lanjut dalam Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang perumahan dan
permukiman menyebutkan bahwa setiap orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat
tinggal, dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat, yang merupakan kebutuhan dasar
manusia. Secara definisi Tanah kavling adalah bagian tanah yang telah di petak-petak dengan ukuran
tertentu untuk dijadikan bangunan atau rumah. Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI),
tanah kavling atau kaveling adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu untuk bangunan atau tempat tinggal. Sertifikat tanahnya pun sudah dipecah-pecah sesuai bidang tanah. Situasi kondisi tersebut melatarbelakangi untuk dilakukan kajian bagaimana memanfaatkan lahan kavling yang tidak laku terjual/terlantar sebagai upaya untuk memenuhi kebutuhan rumah tinggal
melalui mekanisme pemecahan tanah kavling untuk pengembangan perumahan